作为山东省和青岛市两级重点工程，青岛空港商务区项目从建设伊始就因其战略地位受到各界高度关注。项目团队科学谋划、精心组织、合理调配，以党建引领为源头活水，点燃数字引擎，推动精细化管理落地，将项目打造成精品工程，擦亮“融聚精品”核心品牌，为青岛北部城区发展再添新翼。
直面困难挑战 推动精细化管理落地
青岛空港商务区项目是青岛市重点打造的现代化商务综合体，对区域高质量发展战略意义重大：一是优化临空产业布局。项目依托青岛“一带一路”国际合作新平台优势，通过强化航空枢纽功能，推动产城融合发展，致力于打造集“港产城”三位一体的现代化临空总部商务区，成为具有国际影响力的航空商务门户和总部经济集聚区。二是推动区域经济发展。项目建成后将助力青岛打造世界一流智慧航空城，推动现代物流、航空工业等多元综合型空港经济发展，为青岛建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市贡献力量。
青岛空港商务区项目的重要性、特殊性，意味着全方位的高要求，给项目施工带来诸多难题。
一是绿色低碳建筑的最高标准要求。工程需满足中国绿色建筑三星级认证、国际LEED金级认证及近零碳排放建筑三重标准，构建全生命周期绿碳管理，并基于BIM平台实现施工全过程碳足迹监测，重点控制建材回收率、可再生能源占比及施工能耗，确保绿色施工体系落地。
二是集群园区全周期数字孪生管理要求。从设计到运维，构建园区级CIM数字孪生平台，实现BIM模型数据贯通。施工阶段优化工序模拟，联调联试阶段校准设备数据，最终形成智慧运维系统，集成各项管理功能，提升园区运营效率。
三是涉铁与限高条件下的施工管控要求。项目地下紧邻济青高铁，地上与机场跑道水平直线距离仅600米，需要合理优化施工组织，配置隧道位移传感器、空域净高微型监测设备等，在“有限的三维空间内”开展施工作业活动。
面对时间紧、要求高、任务重的挑战，为确保项目高标准、高质量、高效率、高水平建设，项目部以党建引领聚合力，提升团队凝聚力和向心力；创新思路方法，推动党建工作与科技创新深度融合、双向赋能，选择与数字建筑平台服务商广联达合作，以数字化全周期管理平台贯通项目全生命周期，推动精细化管理落地，提升施工效率、降低成本、实现低碳目标，建设优质工程，打造“港产城一体化总部商务区”融合新样板。
强化数字赋能 激活新质生产力
应用数字化技术，推动精细化管理落地，是青岛空港商务区项目高质量推进的关键举措，也是激活新质生产力、持续擦亮企业品牌的重要底气。
项目应用广联达提供的定制化BIM+GIS数字孪生平台，实现全要素可视化管控。通过三维激光扫描技术，建立厘米级精度的工地实景模型，对深基坑施工进行动态监测。自主研发智慧物料管理系统，结合区块链技术确保工程质量可追溯。在设计阶段采用BIM正向设计，通过云端协同平台实现模型与图纸的智能校审；施工阶段应用自研智慧工地系统及钢筋、模板智能加工系统；运维阶段搭建CIM数字孪生平台，融合BIM与IoT数据，线上数字化运营管理，线下园区配套运营服务，同步规划、同步建设、共生生长。
项目投入中建八局自研行业领先的机器人，如钢筋绑扎机器人、ALC安装机器人、开槽机器人、智能抹灰机器人等，实现机器人场景“多机配合”。例如，模板机器人智能加工系统具有设计BIM化、实施车间化、加工智能化、运输无人化、安装标准化、材料绿色化“六化一体”特点，通过整合BIM、AI与IoT技术，实现从模板设计到施工的全链条智能化升级，全面革新建筑模板生产流程，推动传统建造向“智造”转型，为行业树立智能建造新标杆。同时，通过数字化建模与预制加工，实现设备管线模块化拼装，大幅提升施工效率与精度，BIM技术助力碰撞检测与工序优化，减少现场返工与材料浪费。
项目以BIM技术为载体，从智能低碳生产、施工、管理三方面入手，贯彻“算评控考”理念，采用“项目低碳驾驶舱”直观展示全周期碳排放量，通过BIM模拟优化材料采运路径，减少建材损耗超10%。同时通过BIM动态调配现场施工机械，避免出现“空转”浪费，建立现场碳计量管理台账，实时追踪记录现场碳排放量，实现高新技术与低碳目标深度融合。
项目精细化管理的落地落实，离不开广联达的高效赋能。广联达能够精准理解项目需求，提供持续的技术创新与服务。以钢筋管控平台为例，通过该平台，在管理层面，统一订单需求，避免重复下单和浪费，同时提升前场钢筋需用的计划性，实现所有相关方在同一个平台上查看生产进度，大幅提升管理效率。在成本控制方面，精准部位核算，自动汇总使用情况，快速输出明细，减少材料浪费，准确的成本分析数据可为管理决策提供依据。
打造智慧园区 构建“融聚精品”核心品牌
数字化建设，为青岛空港商务区项目构建“融聚精品”核心品牌奠定了坚实基础，也成为了项目塑造未来发展生态的核心力量。
项目已经形成智慧园区整体规划蓝图框架——“1215”架构体系，即建设一套智能化工程新基建，打造两个中心（运营管理中心、云资源及大数据中心），一个数字孪生底座平台，构建五大应用体系（数字建造应用、数字招商应用、数字运营应用、数字服务应用、数字大脑应用）。数字孪生平台可以全景视角深度解读青岛空港商务区的战略定位，聚焦其黄金核心区位与多维立体交通枢纽优势，全面展现园区现状及未来发展蓝图潜力，为企业招商搭建直观、高效的了解窗口。未来，在城市规划阶段，可以系统化呈现商务区整体规划蓝图，深度解析详细土地指标、科学的产业布局规划以及最新招商动态，并依托AI智能分析技术，实现“一企一策”的定制化政策解读。在城市建设阶段，依托平台打通智慧工地系统，通过实时动态监管，精准掌握全域范围内工程现场运行状况，帮助企业了解园区实时建设进展。在城市运营阶段，全方位勾勒园区未来应用目标，融合智慧安防、光伏绿电、智能停车等前沿应用场景，为未来园区运营提供决策依据。
目前，青岛空港商务区项目正在全面推进地上主体结构施工，计划今年年底完成主体结构封顶，2027年全面竣工。未来，青岛空港商务区项目将继续坚持党建引领，深化科技创新，提升品牌形象，巩固行业领先地位，打造具有国际影响力的低碳商务区金名片，为青岛市经济发展和临空产业布局贡献力量。
